Co miesiąc w Warszawie do użytkowania oddaje się około 1,4 tysiąca nowych mieszkań. Zapotrzebowanie na nieruchomości mieszkalne w stolicy jest jednak nadal bardzo wysokie, a wraz z nim rosną ceny. Mieszkania na sprzedaż Warszawa to zatem niezły biznes. Gdzie obecnie można kupić najtańsze mieszkania w Warszawie?

Ile trzeba zapłacić za mieszkanie w Warszawie?

Ceny mieszkań w Warszawie rosną systematycznie. Aktualnie za jeden metr kwadratowy nieruchomości mieszkalnej w stolicy trzeba zapłacić ponad 10 tysięcy złotych zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Wobec tego za mieszkanie w Warszawie o metrażu 40 metrów kwadratowych trzeba dzisiaj zapłacić nawet ponad 400 tysięcy złotych.

Za wysokie ceny odpowiadają przede wszystkim duże zainteresowanie nieruchomościami – nie tylko ze strony obecnych i nowych mieszkańców miasta, ale również w inwestorów indywidualnych oraz funduszów inwestycyjnych. Rosną też ceny gruntów, materiałów, robocizny.

Najwięcej, ponieważ nawet ponad 14 tysięcy złotych za metr kwadratowy, trzeba zapłacić za mieszkania w Śródmieściu. Są jednak i takie dzielnice, gdzie ceny nadal utrzymują się na przystępnych poziomach.

Tanie mieszkania w Warszawie – dzielnice

Najtańsze mieszkania w Warszawie znajdują się na obrzeżach miasta, a także na prawym brzegu Wisły. Zatem to właśnie w dzielnicach położonych w tych lokalizacjach warto poszukiwać ofert, które są na atrakcyjnym pułapie cenowym.

Najtańsze dzielnice w Warszawie:
1. Wawer – ceny w tej dzielnicy rozpoczynają się od około 7,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy. To jedna z często wybieranych lokalizacji w Warszawie wśród osób, którym zależy na jak najniższych cenach.
2. Rembertów – ceny nieruchomości w tej dzielnicy rozpoczynają się od około 8 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
3. Białołęka – poszukującym taniego mieszkania Białołęka może zaoferować ceny rozpoczynające się od około 8,5-9 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
4. Ursus – średnia cena za jeden metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy to 9,5 tysiąca złotych.
5. Wesoła – w tej dzielnicy za nowe mieszkanie trzeba będzie zapłacić około 8,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy.

Dokładne ceny nieruchomości na rynku pierwotnym w Warszawie można znaleźć na witrynach deweloperów, a także w serwisach ogłoszeniowych online, gdzie prezentowane są oferty mieszkań nowych i używanych.

Jak zaoszczędzić na kupnie mieszkania?

Zakup mieszkania w Warszawie związany jest ze sporym wydatkiem, dlatego wielu kupujących poszukuje sposobów, by zaoszczędzić.

Poza wybraniem taniej dzielnicy warto także pamiętać o tym, że zaoszczędzić można na wyborze mieszkania w mniejszym metrażu oraz na zebraniu większego wkładu własnego wtedy, gdy zakup ma być finansowany kredytem hipotecznym.

Cenę nieruchomości można również negocjować ze sprzedającym. Wielu deweloperów organizuje także promocje na mieszkania, dlatego również warto wziąć je pod uwagę, by zaoszczędzić na zakupie własnego M.